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80楼盘抢金九 “多数不打折”



作者:天博    发布时间:2020-12-03 06:45


  业内人士称,“金九银十”无疑是资金链压力较大的开发商完成今年销售额的最后机会,相信在资金压力和年报数据的双重影响下,年底开发商降价跑量的需求会逐渐释放。

  楼市传统销售旺季“金九银十”已然到来,分析人士表示,随着上海市住房保障和房屋管理局(下称“房管局”)新规的出台,预计9月上海楼市新增供应会出现一轮高峰,但新推出的楼盘未显示降价趋势,供应总量超过8月份应该没什么问题。

  根据9月3日房管局下发《关于进一步加强本市房地产市场监管,规范商品住房预销售行为的通知》(下称《通知》),房地产开发企业不得以收取“诚意金”等方式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

  位于松江涞寅路的一处楼盘二期将于本月开盘,上周六,早报记者走进该楼盘销售中心,发现虽然已是下午5点多,但大厅里正在与销售人员洽谈的顾客仍然很多。据售楼处工作人员介绍,这次推出的其实只是位于小区中心的一栋18层住宅楼,共108套,房型为2房90平方米左右,预计明年6月交付。由于系小户型,均价又在每平方米1.5万-1.6万元之间,靠近轨道交通9号线,因此很受市场青睐,预售的消息一传出,便吸引了众多看房者前来洽谈。

  不过工作人员同时表示,楼盘的预售许可证尚在办理过程中,达成购买意向的顾客要想签订购房合同,起码要等到下周,目前销售中心已采用排号的方式向这类意向客户发放排号单,并向每个拿到号牌的顾客收取意向金2万元,而交纳了2万元意向金的顾客可在购房时,享受2万元意向金抵10万元购房款的优惠。

  该工作人员称,目前发下去的号已经排到180多个了,由于这次推出的房源只有108套,排到号却没排到房子的顾客,可在9月底10月初推出的另外一栋18层中小户型住宅中按顺序排号,享受优先权。工作人员建议记者当天就把号买下来,“如果等到下个星期再来排号的线万的优惠了。”工作人员提醒说。

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